1. Tên dự án: Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

2. Địa điểm xây dựng: Khu nhà ở số 2 thuộc quy hoạch điều chỉnh các mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hoá (nay là phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 09/QĐUBND ngày 02/01/2014

3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam; chứng nhận đăng ký kinh doanh nghiệp số 2801149968 do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp, đăng ký lần đầu ngày 29 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 06 tháng 11 năm 2025

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Nhà ở xã hội Sun Jade, phố 8, phường Quảng Phú, Tỉnh Thanh Hoá, Việt Nam Số điện thoại liên hệ: 0911390896

5. Quy mô dự án: Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú được giao đất với tổng diện tích 66.617,1 m2 trong đó diện tích xây dựng là 12.742,5 m2.

    Đầu tư xây dựng mới 08 toà nhà chung cư cao 09 tầng gồm: Toà ODT6.1; ODT6.2; ODT7.1; ODT72; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6. Dự án xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Trong đó, Toà ODT6.1 là Toà hỗn hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại (từ tầng 1 đến tầng 4 Khu dịch vụ thương mại, từ tầng 5 đến tầng 9 là nhà ở xã hội); Toà ODT6.2 là Toà nhà dịch vụ thương mại; các tòa còn lại là nhà ở xã hội. Cụ thể:

- Toà ODT 6.1 (toà nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội):

 + Diện tích xây dựng: 2.156,0 m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang), trong đó từ tầng 1 đến tầng 4 là khu dịch vụ thương mại, từ tầng 5-9 là Nhà ở xã hội.

+ Số căn hộ Nhà ở xã hội của toà ODT 6.1: 125 căn (Từ tầng 5 đến tầng 9)

+ Diện tích sử dụng (thông thuỷ) khu dịch vụ thương mại của toà ODT 6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4) là: 5.594,6 m2

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 6.2 (toà nhà dịch vụ thương mại):

 + Diện tích xây dựng: 1.254,7 m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang)

+ Số căn hộ nhà của toà ODT 6.2: 96 căn

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.1:

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.2:

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.3

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.4

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.5

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Toà ODT 7.6

+ Diện tích xây dựng: 1.555,3 m2;

+ Số tầng: 09 tầng (chưa bao gồm tum thang);

+ Chiều cao công trình: 34,9 m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

6. Tiến độ thực hiện dự án:

6.1. Tiến độ đã cam kết: hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027, trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau:

- Thi công hoàn thành xây thô 06 tòa nhà cao 09 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026.

- Thi công hoàn thiện 06 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

6.2. Tiến độ thực hiện đến thời điểm hiện tại:

- Các toà ODT7.1 và ODT7.2 Toà Nhà ở xã hội đã xây dựng xong và đã được nghiệm thu đi vào sử dụng theo thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiện thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng số 4459/SXDQLCL ngày 28/06/2021 của Sở xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

- Toà ODT7.3 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.3-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.4 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.4-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.5 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.5-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.6 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.6-KC ngày 26/10/2025

7. Giá thuê, giá bán căn hộ dự kiến tại dự án:

7.1 Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội (Tạm tính) tại toà ODT6.1 (Từ tầng 5 đến tầng 9), ODT7.1; OT7.2; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6

+ Giá bán bình quân (dự kiến): 18.544.647 VND/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu năm trăm bốn mươi bốn nghìn sáu trăm bốn mươi bảy đồng)

(Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)

Lưu ý: Giá bán nêu trên chỉ là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán theo quy định của Pháp luật. Sau khi giá bán đã được thẩm tra, phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán Nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

7.2 Giá cho thuê căn hộ dịch vụ thương mại (Tạm tính) tại toà ODT6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4), ODT6.2

+ Giá cho thuê bình quân (dự kiến): 60.000 VND/m2 /tháng (Bằng chữ: Sáu mươi nghìn đồng)

(Đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì)

Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

8. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký thuê, mua nhà ở tại dự án:

8.1. Đối với các toà nhà ở xã hội ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các toà ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6: Từ ngày: 01/01/2026 đến ngày 31/03/2026

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 02 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 11 năm 2026

8.2. Đối với các toà nhà ở xã hội ODT 6.1 (từ tầng 5 đến tầng 9); ODT 7.1; ODT 7.2

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các toà ODT6.1; ODT7.1; ODT7.2: Từ ngày: 01/05/2026 đến ngày 31/07/2026

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 08 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 12 năm 2026

8.3. Đối với các toà dịch vụ thương mại ODT 6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4) và toà ODT 6.2

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê: tháng 12 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao: tháng 12 năm 2026

(Thời gian chính thức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của dự án:Chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐCP ngày 26/07/2024 của Chính phủ)

9. Hồ sơ pháp lý của dự án

(có các hồ sơ pháp lý của dự án gửi kèm theo)

1. Quyết định về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư số 2749 0208223639005487866925797.pdf

2. CNDT nhà ở XH lần 1 ngày 07.11.2023639005487970207305.pdf

3. ĐKKD SUNJADE LẦN THỨ 13 21.02.2025639005488083020112.pdf

4. Quyết định về việc giao đất cho công ty TNHH giầy Sun Jade số 3756 02102018639005488194426709.pdf

5. QĐ SỐ 956 VV PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ TỶ LỆ 1 TRÊN 500 17032022639005488296458005.pdf

6. QH02 k gian- kien truc- canh quan -956639005488424427021.pdf

7.Thông báo điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi639005488533177397.pdf

8. VB SỐ 3146 tb kết quả thẩm định bcnckt giai đoạn 2639005488620052543.pdf

24 QĐ SỐ 956 VV PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ TỶ LỆ 1 TRÊN 500 17032022639005488734584252.pdf

NOXH Giấy phép xây dựng 0225 11012019639005488834271922.pdf

Văn bản đề nghị đăng tải thông tin dự án639005488957397377.pdf