1. Tên dự án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa).

Dự án có quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06.

2. Địa điểm xây dựng: Phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa).

3. Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP.

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Starcity, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa; Điện thoại: 1900252326.

5. Số lượng căn nhà ở xã hội mở bán tại lô đất NOXH-02, NOXH-04 (lần 2)

Tổng số căn nhà ở xã hội mở bán (lần 2): 37 căn hộ. Trong đó:
- Số căn nhà ở xã hội để bán: 22 căn hộ;
- Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 15 căn hộ.
Diện tích căn nhà ở xã hội theo mét vuông thông thuỷ: Các loại căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 69 m2.

6. Giá bán, giá thuê căn hộ dự kiến tại hạng mục nhà ở xã hội tại lô NOXH-02, NOXH-04:
6.1. Lô NOXH-02:
- Giá bán bình quân tối đa: 20.653.683 đồng/m² (Bằng chữ: Hai mươi triệu, sáu trăm năm mươi ba nghìn, sáu trăm tám mươi ba đồng một mét vuông) (Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm chi phí bảo trì);
- Giá cho thuê bình quân tối đa: 79.435 đồng/m²/tháng (Bằng chữ: Bảy mươi chín nghìn, bốn trăm ba mươi lăm đồng một mét vuông một tháng) (Đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
(Theo Văn bản số 24/SXD-QLN ngày 04/03/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá về việc thông báo ý kiến thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại Lô NOXH-02 thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa).

6.1. Lô NOXH-04:
- Giá bán bình quân tối đa: 20.753.770 đồng/m² (Bằng chữ: Hai mươi triệu, bảy trăm năm mươi ba nghìn, bảy trăm bảy mươi đồng một mét vuông) (Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm chi phí bảo trì);
- Giá cho thuê bình quân tối đa: 80.372 đồng/m²/tháng (Bằng chữ: Tám mươi nghìn, ba trăm bảy mươi hai đồng một mét vuông một tháng) (Đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
(Theo Văn bản số 4012/SXD-QLN ngày 06/06/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá về việc thông báo ý kiến thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại Lô NOXH-04 thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa).

7. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký đối với hạng mục Nhà ở xã hội tại lô NOXH-02, NOXH-02 (lần 2):
Từ ngày 08/04/2026 đến ngày 11/05/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê Nhà ở xã hội:
- Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội (được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025);
- Theo quy định tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ Quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản;
- Theo quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD ngày 13/06/2025, Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở);
- Theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 Thíđiểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Theo quy định tại Quyết định số 61/2025/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

9. Hồ sơ pháp lý của dự án

2017.8.04 số 2827_QĐ-UBND Phê duyệt QHCT 1.500 dự án Vin Star Thanh Hóa (1)639087518344544134.pdf

2017.10.16 - VB số 3916_QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư DA Vin Star- Thanh Hóa (136ha)639087518553607094.pdf

2017.12.11 số 4769_QĐ-UBND Phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHCT 1.500 dự án Vin Star Thanh Hóa639087518793295139.pdf

2018.01.17 - VB số 211 QĐ UBND về việc thu hồi và giao đất cho Vingroup639087518935170378.pdf

2018.02.22 - VB số 658_QĐ-UBND Phê duyệt điều chỉnh QHCT 1.500 dự án Vin Star Thanh Hóa639087519122532681.pdf

2018.03.05_VB số 800_QĐ-UBND điều chỉnh QĐ 211 giao đất cho Vingroup639087519260814204.pdf

2021.11.12_VB số 4529 của UBND tỉnh điều chỉnh QHCT639087519400189557.pdf

2022.03.31_QĐ số 1121 của UBND tỉnh điều chỉnh QĐ giao đất639087519510566596.pdf

2023.05.25_QĐ số 1775 điều chỉnh QHCT 1.500639087519639473326.pdf

2024.01.20_GPXD số 540.GPXD NOXH 02639087519763535915.pdf

2024.05.23_ QĐ số 2092 của UBND tỉnh điều chỉnh QĐ giao đất639087519927130007.pdf

2024.06.07_GPXD số 4045 lo dat NOXH-04 tai du an so 1 KĐT trung tam thanh pho Thanh Hoa639087520052921777.pdf

2024.06.07_GPXD số 4046 lo dat NOXH-02 tai du an so 1 KĐT trung tam thanh pho Thanh Hoa639087520151515708.pdf

2024.09.26_VB số 14147 của UBND tỉnh TH gia hạn tiến độ639087520266515899.pdf

2025.0304 VB số 24 vv thông báo ý kiến thẩm định giá bán- giá cho thuê NOXH lô NOXH02639087520412922544.pdf

Vv_tra_loi_Vingroup_ve_nha_o_hinh_thanh_trong_tuong_lai_NOXH_02_DA_so_1(28.01.2025_16h24p22)_signed639087520547454264.pdf