1. Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa - tại MBQH Khu ở và dịch thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa)

2. Địa điểm xây dựng: Phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa.

 3. Chủ đầu tư: Liên danh Viet Incons - Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

 Ủy quyền Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex21 (Hợp đồng uỷ quyền số 01/2024/HDUQ-VI-V21-DLHC về việc uỷ quyền làm Chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá).

Địa chỉ: Phố Ba La, phường Dương Nội, Thành phố Hà Nội.

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Lô BT17, MBQH 6275 phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hoá - Điện thoại: 0968.00.21.21.

 5. Tiến độ thực hiện dự án: 

 Thời gian dự kiến hoàn thành bàn giao căn hộ NOXH1 (Tòa A1), NOXH2 (Tòa A2): Quý III/2027.

6. Quy mô dự án:

 Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá bao gồm 02 khu:

- Khu A có diện tích 14.097,6 m2, mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng;

- Khu B có diện tích 13.905,3 m2, mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng;

- Tầng 1 của mỗi toà nhà được bố trí các phòng chức năng, phòng sinh hoạt cộng đồng và các khu thương mại để phục vụ người dân về sinh sống tại đây. Mỗi khu đất được bố trí hệ thống trạm biến áp; máy phát điện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch phát triển vùng. Vị trí để xe của dân cư được bố trí tại tầng 2 và tầng 3; tầng 4 đến tầng 25 là tầng căn hộ. Mỗi khu đất được bố trí sân thể thao, đường dạo, bể bơi, phục vụ bể bơi, cây xanh và đường giao thông nội bộ thuận tiện hiện đại, đáp ứng nhu cầu cư dân.

7. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua đợt 1 tại dự án:

Tổng số căn hộ mở bán đợt 1: 616 căn hộ. Trong đó:

- Toà NOXH1 (Tòa A1): 308 căn hộ có diện tích theo m2 thông thủy từ 38,4 m2 đến 69,9 m2;

- Toà NOXH2 (Tòa A2): 308 căn hộ có diện tích theo m2 thông thủy từ 49,0 m2 đến 77,0 m2.

8. Giá bán căn hộ dự kiến (theo thông tin tại Công văn số 15/2026/VIV21-KHĐT ngày 23/01/2025 của chủ đầu tư):

- Giá bán bình quân của toàn dự án: 19.560.632 đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì);

- Giá bán căn hộ NOXH tại khu A: 18.500.000 đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì).

9. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký:

 - Từ ngày 02/3/2026 đến ngày 31/03/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật);

- Thời gian tiếp nhận: Sáng từ 8 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; Chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 00 phút.

10. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Đối tượng, điều kiện, thủ tục mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 10/10/2025; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Quyết định số 61/2025/QĐ- UBND ngày 29/6/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định chi tiết về điều kiện về nhà ở đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Mẫu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025 và Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

15 KHDT_0001639056264698455254.pdf