THÔNG BÁO THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG NAM NGẠN, THÀNH PHỐ THANH HÓA – TẠI MBQH KHU Ở VÀ DỊCH THUỘC KHU ĐÔ THỊ BẮC CẦU HẠC (NAY LÀ PHƯỜNG HÀM RỒNG, TỈNH THANH HÓA)

24680 lượt xem

08/12/2025

Để thuận lợi người dân biết, đăng ký và thực hiện việc theo dõi, giám sát dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa – tại MBQH Khu ở và dịch thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa) do Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng thông báo các thông tin liên quan đến dự án trên do Chủ đầu tư cung cấp, cụ thể như sau:

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa – tại MBQH Khu ở và dịch thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa)

2. Địa điểm xây dựng: Phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa

3. Chủ đầu tư: Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

Ủy quyền Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex21 (Hợp đồng uỷ quyền số 01/2024/HDUQ-VI-V21-DLHC về việc uỷ quyền làm Chủ Đầu Tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá).

Địa chỉ: Phố Ba La, phường Dương Nội, Thành phố Hà Nội.

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Lô BT17, MBQH 6275 phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hoá - Điện thoại: 0824.111.998

5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến từ quý II năm 2025 đến quý II năm 2028. Trong đó:

- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu A: quý III năm 2027.

- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu B: quý II năm 2028.

6. Quy mô dự án: Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá bao gồm 2 khu:

- Khu A có diện tích 14.097,6 m2 , mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng; mật độ xây dựng: Tối đa 38,3%; hệ số sử dụng đất tối đa khoảng: 7,8 lần.

- Khu B có diện tích 13.905,3 m2 , mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng; mật độ xây dựng: Tối đa 38,29%; hệ số sử dụng đất tối đa khoảng: 7,26 lần

Tầng 1 của mỗi toà nhà được bố trí các phòng chức năng, phòng sinh hoạt cộng đồng và các khu thương mại để phục vụ người dân về sinh sống tại đây. Mỗi khu đất được bố trí hệ thống trạm biến áp; máy phát điện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch phát triển vùng. Vị trí để xe của dân cư được bố trí tại tầng 2 và tầng 3. Mỗi khu đất được bố trí sân thể thao, đường dạo, bể bơi, phục vụ bể bơi, cây xanh và đường giao thông nội bộ thuận tiện hiện đại, đáp ứng nhu cầu cư dân

7. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà nhà ở xã hội tại dự án:

- Nhà ở xã hội Khu A:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.231,4 m2 ; cung cấp 308 căn hộ có diện tích từ 39 m2 đến 70 m2

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 4.167,3 m2 ; cung cấp 924 căn hộ có diện tích từ 39,8 m2 đến 77 m2.

- Nhà ở xã hội Khu B:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.333,0 m2 ; cung cấp 352 căn hộ có diện tích từ 34,2 m2 đến 77 m2.

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 3.992,0 m2 ; cung cấp 792 căn hộ có diện tích từ 39,1 m2 đến 77 m2

8. Giá bán căn hộ dự kiến:

Giá bán bình quân (dự kiến): 18.800.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu tám trăm nghìn đồng)

Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

9. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký:

- Dự kiến từ ngày 25/12/ 2025 đến ngày 11/03/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

- Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của dự án: Chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ.

10. Hồ sơ pháp lý của dự án

(có các hồ sơ pháp lý của dự án gửi kèm theo)

1. QĐ 2271 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1p500639007839430135936.pdf

2. Chấp thuận độ cao tĩnh số 120639007839527792470.pdf

3. QD1569-chap thuan CTDT639007839647792685.pdf

4. Hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC639007840445294535.pdf

5. HĐUQ 01.2024 Liên danh cho V21 Nam Ngạn639007841547641036.pdf

6. Chấp thuận nhà đầu tư QĐ1453639007842525767938.pdf

7. Số 3225 Thoả thuận nguyên tắc cấp điện cho DA NOXH639007842645776477.pdf

8. 344 Chấp thuận CT xả thải sông Chu gốc639007842764995411.pdf

9. Giấy phép môi trường 101 Nam Ngạn639007843442070090.pdf

10. CV 252 TT đấu nối nước Nam Ngạn639007843555976538.pdf