Để thuận lợi người dân biết, đăng ký và thực hiện việc theo dõi, giám sát dự án Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng thông báo các thông tin 2 liên quan đến dự án trên do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP cung cấp, cụ thể như sau: 

1. Tên dự án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa: Hạng mục công trình nhà ở xã hội tại lô NOXH-04.

2. Địa điểm xây dựng: phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa

3. Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP; Địa chỉ: Số 7 đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Starcity, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa.

5. Tiến độ thực hiện dự án:

- Theo nội dung chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án của UBND tỉnh tại công văn số 14147/UBND-KTTC ngày 26/9/2024: Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trên phần diện tích còn lại chưa được bàn giao mặt bằng (khoảng 1,52 ha thuộc phố Tân Hà, phường Đông Hương): 12 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch để thi công xây dựng công trình.

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ tại hạng mục công trình nhà ở xã hội tại lô NOXH-04: Tháng 01 năm 2026 (theo đề xuất của Chủ đầu tư).

6. Quy mô công trình: Các hạng mục công trình Nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng cho lô đất NOXH-04

6.1. Lô đất NOXH-04 được cấp phép tại số 4045/GPXD ngày 07/6/2024 Quy mô công trình như sau: Trên lô đất NOXH-04 thực hiện xây dựng 04 khối công trình Nhà ở xã hội (04 block) cao 09 tầng (không kể tầng tum thang) có 01 tầng hầm chung.

- Tầng hầm chung của các khối công trình tại lô đất NOXH-04 cao 3,9m, diện tích sàn xây dựng 7.067 m2 .

- Block 1:

+ Diện tích xây dựng 1.056,9m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (không kể tầng tum thang);

+ Chiều cao công trình: 37,45m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Block 2:

+ Diện tích xây dựng 1.720,5m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (không kể tầng tum thang);

+ Chiều cao công trình 37,45m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Block 3:

+ Diện tích xây dựng 1.720,5m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (không kể tầng tum thang);

+ Chiều cao công trình 37,45m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

- Block 4:

+ Diện tích xây dựng 1.056,9m2 ;

+ Số tầng: 09 tầng (không kể tầng tum thang);

+ Chiều cao công trình: 37,45m (tính từ cốt vỉa hè đến cao độ đỉnh mái).

6.2. Lô đất NOXH-04 đã được điều chỉnh giấy phép xây dựng các hạng mục công trình tại 1538/SXD-QLHT ngày 11/4/2025. Nội dung cụ thể:

- Điều chỉnh phân chia lại bên trong các căn hộ ở có diện tích 55m2 từ loại căn hộ có 01 khu vệ sinh thành căn hộ có 02 khu vệ sinh, cụ thể:

+ Block 1, Block 4: Các căn hộ CH-01 đến CH-03, CH-05 đến CH-08, CH-10 đến CH-14.

+ Block 2, Block 3: Các căn hộ CH-02, CH-04, CH-05, CH-07, CH-13, CH-15, CH-16, CH-18.

+ Điều chỉnh một số vị trí cột (xê dịch khoảng cách nhỏ hơn 500mm để tránh vị trí mở cửa phòng).

+ Điều chỉnh chi tiết mặt đứng công trình để phù hợp với mặt bằng điều chỉnh của các tầng.

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, định vị công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu khác được xác định theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2827/QĐ-UBND ngày 04/8/2017, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 658/QĐ-UBND ngày 22/02/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại các Quyết định số 4529/QĐ-UBND ngày 12/11/2021 và Quyết định số 1775/QĐ-UBND ngày 25/5/2023; Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh các công trình thuộc lô đất NOXH-04 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa được Cục Quản lý Hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định tại văn bản số 51/HĐXD-QLDA ngày 07/02/2024 và văn bản số 403/HĐXD-QLDA ngày 03/12/2024.

- Các nội dung khác giữ nguyên theo Giấy phép xây dựng số 4045/GPXD ngày 07/6/2024 do Sở Xây dựng cấp.

7. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà nhà ở xã hội tại lô NOXH-04:

- Tổng số căn nhà ở xã hội là 576 căn hộ. Trong đó: Số lượng căn nhà ở xã hội để bán là 460 căn hộ; số lượng căn nhà ở xã hội để cho thuê là 116 căn hộ.

- Diện tích căn hộ theo mét vuông thông thủy: Các loại căn hộ có diện tích từ 45,45m2 đến 71,37m2.

8. Giá bán căn hộ tại hạng mục nhà ở xã hội tại lô NOXH-04:

+ Giá bán bình quân tối đa (dự kiến) là: 20.653.683 đồng/m2 ;

+ Giá cho thuê bình quân tối đa (dự kiến) là: 79.435 đồng/tháng/m2 .

Giá bán nêu trên là giá bán dự kiến do Chủ đầu tư xác định. Sau khi có văn bản thông báo kết quả thẩm định giá bán của cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư ban hành giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội của dự án trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được thẩm định. Khi có văn bản thông báo kết quả thẩm định mà giá thẩm định cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung phụ lục hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở. 

9. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký đối với hạng mục Nhà ở xã hội tại lô NOXH-04:

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 18/5/2025 đến 02/6/2025 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật)

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 7/2025;

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 01/2026 

* Hồ sơ pháp lý kèm theo https://sxd.thanhhoa.gov.vn/portal/VanBan/2025-04/d2d29707944c7dbdVin%2028-4.rar