1. Tên dự án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa).

Dự án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06.

2. Địa điểm xây dựng: phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

 3. Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP; Địa chỉ: Số 7 đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (nay là Số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội)

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Starity, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa; Điện thoại: 1900252326

5. Tiến độ thực hiện dự án :

- Theo nội dung chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án của UBND tỉnh tại công văn số 14147/UBND-KTTC ngày 26/9/2024: Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trên phần diện tích còn lại chưa được bàn giao mặt bằng (khoảng 1,52 ha thuộc phố Tân Hà, phường Đông Hương): 12 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch để thi công xây dựng công trình.

- Hạng mục nhà nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 69/GPXD ngày 01/7/2025. Hiện nay đang tiến hành đầu tư xây dựng theo tiến độ đã cam kết.

 6. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06: 

- Số lượng căn nhà ở xã hội, Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 thuộc Dự Án là: 1.968 căn hộ, trong đó:

+  Số căn nhà ở xã hội để bán: 1.577 căn hộ

+  Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 391 căn hộ

- Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 theo mét vuông thông thuỷ: Các loại căn hộ có diện tích từ 45m² đến 71m².

  7. Giá bán căn hộ dự kiến tại hạng mục nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:

+ Giá bán bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định) là: 20.653.683 đồng/m² ;

+ Giá cho thuê bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì theo quy định) là: 79.435 đồng/tháng/m² .

Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

8. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký đối với hạng mục Nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:

 Từ ngày 29/12/2025 đến ngày 11/5/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).  Cụ thể như sau:

- Lô NOXH-05: Từ ngày 29/12/2025 đến 28/01/2026;

- Lô NOXH-03: Từ ngày 29/01/2026 đến 06/3/2026;

- Lô NOXH-01: Từ ngày 09/3/2026 đến 07/4/2026;

- Lô NOXH-06: Từ ngày 08/4/2026 đến 11/5/2026;

9. Hồ sơ đăng ký mua, thuê Nhà ở xã hội:

- Đối tượng, điều kiện, thủ tục mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội và được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 10/10/2025; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Quyết định số 61/2025/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định chi tiết về điều kiện về nhà ở đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Mẫu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025 và Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của bộ trưởng Bộ Xây dựng.

10. Hồ sơ pháp lý của dự án

(có các hồ sơ pháp lý của dự án gửi kèm theo)

2017.10.16 - VB số 3916_QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư DA Vin Star- Thanh Hóa (136ha)638999607776205772.pdf

2017.12.11 số 4769_QĐ-UBND Phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHCT 1.500 dự án Vin Star Thanh Hóa638999607862611944.pdf

2018.01.17 - VB số 211 QĐ UBND về việc thu hồi và giao đất cho Vingroup638999608230112997.pdf

2018.02.22 - VB số 658_QĐ-UBND Phê duyệt điều chỉnh QHCT 1.500 dự án Vin Star Thanh Hóa638999608368550724.pdf

2018.03.05_VB số 800_QĐ-UBND điều chỉnh QĐ 211 giao đất cho Vingroup638999608460425875.pdf

2021.11.12_VB số 4529 của UBND tỉnh điều chỉnh QHCT638999608587613738.pdf

2022.03.31_QĐ số 1121 của UBND tỉnh điều chỉnh QĐ giao đất638999608690426413.pdf

2023.05.25_QĐ số 1775 điều chỉnh QHCT 1.500638999608790895573.pdf

2024.01.20_GPXD số 540.GPXD NOXH 02638999608924096014.pdf

2024.05.23_ QĐ số 2092 của UBND tỉnh điều chỉnh QĐ giao đất638999609046113147.pdf

2024.06.07_GPXD số 4045 lo dat NOXH-04 tai du an so 1 KĐT trung tam thanh pho Thanh Hoa638999609199551079.pdf

2024.06.07_GPXD số 4046 lo dat NOXH-02 tai du an so 1 KĐT trung tam thanh pho Thanh Hoa638999609332988752.pdf

2024.09.26_VB số 14147 của UBND tỉnh TH gia hạn tiến độ638999609469099822.pdf

2025.0304 VB số 24 vv thông báo ý kiến thẩm định giá bán- giá cho thuê NOXH lô NOXH02638999609585506252.pdf

2018.01.17 - VB số 211 QĐ UBND về việc thu hồi và giao đất cho Vingroup638999611085868461.pdf

Vv_tra_loi_Vingroup_ve_nha_o_hinh_thanh_trong_tuong_lai_NOXH_02_DA_so_1(28.01.2025_16h24p22)_signed638999609688475269.pdf