Sở Xây dựng trả lời nội dung phản ánh kiến nghị của công dân như sau:

- Theo quy định tại Điều 1 (Phạm vi điều chỉnh) Luật Nhà ở năm 2023 thì
phạm vi điều chỉnh của Luật này chỉ quy định nội dung liên quan đến nhà ở.
Theo Điều 1 (Phạm vi điều chỉnh) Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày
31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng thì phạm vi điều chỉnh của Thông tư này
chỉ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023. Theo Khoản 1 Điều
1 (Phạm vi điều chỉnh) của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư được Ban
hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng thì phạm vi điều chỉnh của Quy chế này chỉ quy định đối với nhà
chung cư được đầu tư xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích
hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác (trong đó có căn hộ dùng
để ở, căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch), nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.
- Theo các văn bản pháp lý về chủ trương, điều chỉnh chủ trương đầu tư
hồ sơ quy hoạch, xây dựng, đất đai của dự án nêu trên được các cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt, xác định: Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng
Flamingo Linh Trường tại xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa không phải là
dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đồng thời
công trình hỗn hợp nghỉ dưỡng Linh Trường (công trình 21 tầng) thuộc dự án
này không phải là nhà chung cư được đầu tư xây dựng với mục đích để ở và
nhà chung cư có mục đích hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác.
Vì vậy, công trình hỗn hợp nghỉ dưỡng Linh Trường (công trình 21 tầng)
thuộc dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở và Thông tư
như đã nêu trên.