-
Ngày 13/08/2026 tôi có gửi phản ánh đến quý Sở hỏi về phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, thông tư 05 với toà nhà CT1 (cao 21 tầng) thuộc dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường, xã Hoằng Tiến, tỉnh Thanh Hoá. Hôm nay tôi đã nhận được trả lời của quý Sở với nội dung tóm tắt: công trình hỗn hợp nghỉ dưỡng Linh Trường (công trình 21 tầng) thuộc dự án này không phải là nhà chung cư được đầu tư xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác. Vì vậy, công trình hỗn hợp nghỉ dưỡng Linh Trường (công trình 21 tầng) thuộc dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở và Thông tư như đã nêu trên. Hiện nay giữa các CSH và CĐT đang có vướng mắc, tranh chấp trong việc ban hành và thực hiện Nội quy, Quy chế quản lý toà nhà. Mỗi bên vận dụng các văn bản pháp luật khác nhau. Xin quý Sở cho biết: Nội quy, Quy chế quản lý toà nhà trên được điều chỉnh bởi điều bao nhiêu của Luật/Nghị định/Thông tư nào? Trân tr
-
Kính gửi Ông Hoàng Văn Đồng, Giám Đốc sở xây Dựng Tỉnh Thanh Hóa Tôi là chủ sở hữu căn hộ tại tòa Flamingo Ibiza Party Resort (Sau đây viết là "Tòa nhà Flamingo HT", thuộc Dự Án Khu Du Lịch Sinh Thái Biển Flamingo Hải Tiến, Thôn Giang Sơn, Xã Hoằng Tiến, Tỉnh Thanh Hóa (Sau đây viết tắt là "KDL Flamingo HT") I. Tôi muốn phản ánh về cầu thang máy của tòa nhà không đáp ứng theo quy chuẩn QCVN04:2021/BXD. Theo quy chuẩn QCVN04:2021/BXD Điều 2, khoản 4, điểm 2: “2.4.2 Cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt) hoặc trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 450 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 630 kg” như vậy với 512 căn hộ chúng tôi cần có tối thiểu 7 thang máy chở người Theo quy chuẩn QCVN04:2021/BXD Điều 2, khoản 4, điểm 3: “2.4.3 Đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn h
-
Điều 1 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo TT05/2024/TT-BXD (TT05)có quy định về phạm vi áp dụng như sau: Quy chế này áp dụng đối với nhà chung cư được đầu tư xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và vào các mục đích khác (trong đó có căn hộ dùng để ở, căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lich theo quy định của pháp luật du lịch…) Xin quý Sở trả lời: Toà nhà CT1 (cao 21 tầng gồm trên 500 căn hộ du lịch kết hợp lưu trú) thuộc dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường, xã Hoằng Tiến, tỉnh Thanh Hoá (tên thương mại là toà nhà Ibiza Party Resort hoặc tên khác do CĐT áp dụng từng thời kỳ) có thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư 05 và Luật nhà ở không?
-
-
-
-
-
-
-
| | |